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¿Qué es una copia literal y para qué nos sirve?
La copia literal de la partida registral sirve para realizar cualquier trámite u operación legal, como la compra y venta del inmueble. Además, es un requisito mostrarla al momento de solicitar un préstamo con garantía hipotecaria pues permitirá comprobar el estado del inmueble que ofreces como garantía
¿Qué es el impuesto Alcabala y quién lo paga?
¿Cuánto se paga? El 3% del valor de venta del inmueble o valor del autovalúo, el que sea mayor. Previamente se descontarán 10 UIT (unidades impositivas tributarias); el valor de la UIT este año es S/4,600. Tratándose de la primera venta de una empresa constructora, la base imponible será el valor del terreno.
¿Qué es el impuesto a la Renta?
El impuesto a la renta es un tributo que se determina anualmente, tiene vigencia del 01 de enero al 31 de diciembre. Si eres persona natural el impuesto se aplica a los ingresos que provienen del arrendamiento u otro tipo de cesión de bienes muebles o inmuebles, acciones u otros valores mobiliarios.
¿Qué es el impuesto predial?
El impuesto predial es una unidad de tributo anual que grava el valor de un terreno, sea este rural o urbano. Se debe cancelar en el municipio distrital donde está ubicado el predio de la propiedad. Este pago aplica igualmente para los terrenos ganados al mar, los ríos y edificaciones que van a formar parte del predio.
¿Qué es una firma de minuta de compra y venta?
Una vez que ambas partes se comprometen a continuar con la operación, se firma la Minuta de Compraventa. Se trata de un documento que refleja de forma bilateral, el compromiso del vendedor a vender y a ti, de efectuar la compra, es decir, a proceder a la Escritura Pública.
¿Por qué es importante legalizar un contrato de alquiler?
Se recomienda ir a un notario y legalizar el contrato, como también la firma de todas las páginas del contrato por el arrendador como el arrendatario, así evitarás cualquier sustitución y es una medida que aporta una seguridad adicional al contrato y a su cumplimiento.
¿Cómo se exonera el pago del impuesto a la renta?
Puedes presentar tu solicitud de suspensión de retenciones de cuarta categoría si proyectas que tus ingresos en el año 2023 no van a superar el monto de S/ 43,313.00 por el ejercicio de profesión, arte u oficio, o de S/ 34,650.00 , por el desempeño de funciones de director de empresas, síndico, mandatario y similares.
¿Cómo saber si la inmobiaria está registrada en el ministerio de vivienda?
El sistema Registro del Agente Inmobiliario te permite visualizar de manera virtual si un agente inmobiliario está inscrito en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Es un sitio de acceso libre para cualquier ciudadano que requiera obtener información de algún agente inmobiliario a contactar.
Tips fotográficos para vender un inmueble
La toma de fotos es muy importante, es por eso que tenemos que tener en cuenta el orden y la limpieza del espacio, que se mantenga todo limpio y muy iluminado, eso le dará otro tipo visión que va a impactar más.
¿Qué es la plusvalía en el sector Inmobiliario?
La plusvalía en el sector inmobiliario es el aumento del valor de una vivienda con el paso del tiempo. Esto puede deberse a mejoras en el área en la que se encuentra el inmueble, incremento de ofertas de trabajo en el área, entre otras cuestiones.
Distritos con mayor crecimiento en lima
Dos distritos de la zona centro de la capital peruana lideran el listado de los sectores más rentables en una inversión inmobiliaria: Breña y Cercado de Lima. Ambos lugares alcanzan un rendimiento porcentual del 5,9%
¿Que tipos de zonificación existe?
Residencial: Para uso de vivienda, principalmente.
Vivienda Taller: Destinadas a usos mixtos, usualmente vivienda e industria elemental.
Comercial: Definidas para la creación de establecimientos para compra y venta de productos y servicios.
¿Qué es la plusvalía?
La plusvalía puede entenderse como el equivalente monetario (es decir, con dinero) del valor adicional de su fuerza de trabajo producida por el trabajador que la burguesía se apropia o “extrae”, y con el cual el proceso de acumulación capitalista puede tener lugar.
¿Qué documentos solicitar para comprar un terreno o un inmuble?
1.- Título de propiedad del vendedor. O en su defecto, una fotocopia
2.- Fotocopias de los documentos municipales actualizados
3.- Certificado de Parámetros Urbanísticos
4.- Adjuntar los documentos personales de los propietarios
5.- Minuta de compraventa o bien futuro.
¿Qué es el bloqueo registral sunarp?
Es un mecanismo para proteger la ejecución o inscripción futura de una compraventa o hipoteca, inscribiéndose a favor del comprador o del acreedor con una vigencia de 60 días hábiles (sin contar sábados, domingos ni feriados).
¿Qué es una notaria y cuáles son sus funciones?
Su objetivo es dar fé pública a documentos legales en presencia del notario público, quedando esté documento válido. Son funciones a la vez del notario crearle efectos jurídicos al documento en todo el territorio nacional.
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